彭水苗族土家族自治县发展和改革委员会

关于彭水自治县汉葭街道鼓楼等片区老旧小区改造及配套基础设施建设项目可行性研究报告的批复

彭水发改审〔2024〕547号

彭水县凯通建设开发有限公司：

你单位报来的《关于彭水自治县汉葭街道鼓楼等片区老旧小区改造及配套基础设施建设项目可行性研究报告的请示》（彭水凯通司文〔2024〕98号）及相关资料收悉。经研究，原则同意你单位委托重庆黔中道工程管理有限公司编制该项目的可行性研究报告，现批复如下：

一、项目名称：彭水自治县汉葭街道鼓楼等片区老旧小区改造及配套基础设施建设项目。

二、项目代码：2412-500243-04-01-425391。

三、项目业主：彭水县凯通建设开发有限公司。

四、项目建设地点：彭水自治县汉葭街道。

五、项目建设内容及规模：改造渔塘、石嘴、鼓楼等6个老旧小区，涉及居民1104户，改造总建筑面积约14.57万平方米，包括屋面、外墙、楼梯间等公共部位整治维修；配套消防、给排水、强弱电等综合管线改造，化粪池等环境卫生设施改造，社区文化活动场地、小区道路等公共设施改造；新增无障碍设施、智能快件箱、停车位及充电桩等附属配套设施。主要建设内容包括土建工程、装饰装修工程、安装工程及相关附属设施等。

六、总投资及资金筹措方案：该项目估算总投资14205.01万元。其中工程费用11853.73万元，工程建设其他费用1332.94万元（含勘察费118.54万元，设计费353.35万元，工程监理费251.92万元，工程建设管理费170.38万元），预备费659.33万元,债券发行费96.92万元，建设期利息262.08万元。

资金来源：申请地方政府专项债8400万元，占总投资的59.13%;业主自筹5805.01万元，占总投资40.87%。

七、建设工期：12个月。

八、招标核准：本项目招标范围为工程施工、勘察、设计、监理。招标方式：公开招标。招标组织形式：委托招标。招标公告在我市指定媒介上公开发布。

九、注意事项：你单位接此批复后，要尽快落实项目资金和完善用林、用地等相关手续，待资金落实及前期手续完善后，方可开工建设。请严格按照可行性研究报告批准的建设地点、建设规模和建设内容进一步深化初步设计等前期工作，严格控制投资，确保不突破估算总额。项目实施过程中，要严格落实项目法人制、工程监理制、招投标制和合同管理制，强化项目投资控制、抓好项目工程质量、加强项目管理和监督检查、坚持做到节水“三同时”，确保项目在规定时间内建成并交付使用。对施工技术不复杂的工程，要积极组织当地群众参与工程建设，加强技能培训，并及时足额发放劳务报酬。

附件：彭水自治县汉葭街道鼓楼等片区老旧小区改造及配套基础设施建设项目投资估算总表

                           彭水苗族土家族自治县发展和改革委员会

                                    2024年12月31日

附件：

彭水自治县汉葭街道鼓楼等片区老旧小区改造及配套基础设施建设项目投资估算总表