“小产权房”无合法用地、建设手续，其产权不受法律保护，不能办理不动产登记。不动产登记是按照《民法典》物权编的要求，依法保护不动产权利人合法权益的行为，不能登记不合法的内容。根据我国现有法律，“小产权房”违反了《土地管理法》有关规定，从诞生之日起就没有取得合法的身份，将其纳入不动产统一登记是没有依据的，所以“小产权房”不能准予登记。近年来，国务院、自然资源部（原国土资源部）、住建部先后三令五申，明确指出小产权房建设是违法的，不得登记发证。希望广大群众不要购买小产权房，以免财产损失。