1、有效身份证明指有效身份证、护照、台胞证、军人证、户口簿、外国人永久居留身份证、港澳台居民居住证或其他证明其合法身份的证件；
2、有效房屋权属证明指《房地产权证》、《房屋抵押合同》，或者证明其房屋所有权的其他证件。
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